"Người sử dụng đất" là ai? Điều 4 Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã có nhiều thay đổi quan trọng, và một trong số đó là định nghĩa về "Người sử dụng đất". Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề này, hãy để chúng tôi giúp bạn hiểu rõ hơn nhé!

Theo Điều 4, những ai được xem là "Người sử dụng đất"?

Nói một cách dễ hiểu, "Người sử dụng đất" là tất cả những cá nhân hay tổ chức có quyền hợp pháp để sử dụng đất. Điều này bao gồm những người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc những người đang sử dụng đất ổn định và đủ điều kiện được cấp giấy tờ pháp lý.

Cụ thể hơn, Luật liệt kê 7 nhóm đối tượng được coi là "Người sử dụng đất":

1. Các tổ chức trong nước: Từ cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội đến các doanh nghiệp.
2. Tổ chức tôn giáo và các tổ chức trực thuộc.
3. Cá nhân: Bao gồm cả người Việt Nam đang sống trong nước và những người định cư ở nước ngoài nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
4. Cộng đồng dân cư.
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: Như đại sứ quán, lãnh sự quán...
6. Người gốc Việt định cư ở nước ngoài.
7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Vài điểm cần lưu ý:

• "Tổ chức kinh tế" được đề cập hai lần trong Điều 4, nhưng có sự phân biệt giữa tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
• Việc xác định ai là "Người sử dụng đất" rất quan trọng vì nó quyết định đến quyền và trách nhiệm của họ đối với mảnh đất đó.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về Luật Đất đai 2024 hoặc có bất kỳ thắc mắc pháp lý nào khác, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không thể thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.