PHÂN TÍCH 7 NHÓM ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC XEM LÀ "NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT"

Điều 4 của Luật Đất đai 2024 đã mở rộng định nghĩa về "Người sử dụng đất", bao gồm 7 nhóm đối tượng sau đây:

1. Tổ chức trong nước: Đây là nhóm đối tượng đa dạng nhất, bao gồm các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, các doanh nghiệp, và nhiều tổ chức khác theo quy định pháp luật. Điều này thể hiện sự công bằng trong việc tiếp cận đất đai của các tổ chức trong nước.
2. Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc: Nhóm này được quy định riêng, thể hiện sự tôn trọng quyền tự do tín ngưỡng, tôn giáo và đảm bảo các tổ chức tôn giáo có thể sử dụng đất cho các hoạt động của mình.
3. Cá nhân: Bao gồm công dân Việt Nam sống trong nước và cả những người định cư ở nước ngoài. Điều này đảm bảo quyền lợi sử dụng đất của mọi công dân Việt Nam, bất kể họ đang sinh sống ở đâu.
4. Cộng đồng dân cư: Đây là một điểm mới của Luật Đất đai 2024, thể hiện sự công nhận và tôn trọng quyền sử dụng đất tập thể của cộng đồng dân cư, góp phần bảo vệ bản sắc văn hóa và lợi ích chung của cộng đồng.
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao: Nhóm này bao gồm các cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự... của nước ngoài tại Việt Nam, cũng như các tổ chức quốc tế. Việc quy định này đảm bảo các hoạt động ngoại giao và hợp tác quốc tế diễn ra thuận lợi.
6. Người gốc Việt định cư ở nước ngoài: Đây là một điểm mới đáng chú ý, mở rộng quyền sử dụng đất cho người gốc Việt, thể hiện sự gắn kết và quan tâm của Nhà nước đến cộng đồng người Việt ở nước ngoài.
7. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài: Nhóm này được quy định riêng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài hoạt động tại Việt Nam, đồng thời đảm bảo quyền kiểm soát của Nhà nước đối với đất đai.

Nhìn chung, việc mở rộng định nghĩa về "Người sử dụng đất" trong Luật Đất đai 2024 thể hiện sự tiến bộ trong việc đảm bảo quyền bình đẳng về đất đai cho các đối tượng khác nhau, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội và hội nhập quốc tế.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.