Luật Đất đai 2024 - Ai được coi là "Người sử dụng đất"? Giải đáp chi tiết Điều 4

Bạn đang tìm hiểu về Luật Đất đai mới nhất? Bạn thắc mắc về những đối tượng được xem là "Người sử dụng đất"? Hãy cùng chúng tôi giải mã Điều 4 của Luật Đất đai 2024 để hiểu rõ hơn nhé!

Điều 4 định nghĩa "Người sử dụng đất" là những ai?

Theo Luật Đất đai 2024, "Người sử dụng đất" là các cá nhân, tổ chức đáp ứng các điều kiện sau:

• Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất
• Đang sử dụng đất ổn định và đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
• Nhận quyền sử dụng đất hoặc thuê lại đất theo quy định

Cụ thể hơn, "Người sử dụng đất" bao gồm:

Theo Luật Đất đai 2024, "Người sử dụng đất" là các cá nhân, tổ chức đáp ứng các điều kiện sau:

• Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất
• Đang sử dụng đất ổn định và đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
• Nhận quyền sử dụng đất hoặc thuê lại đất theo quy định

Cụ thể hơn, "Người sử dụng đất" bao gồm:

1. Tổ chức trong nước: Các cơ quan nhà nước, Đảng, quân đội, tổ chức chính trị - xã hội...Tổ chức kinh tế (theo Luật Đầu tư), trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 4
2. Tổ chức tôn giáo và tổ chức tôn giáo trực thuộc
3. Cá nhân: Cá nhân trong nướcNgười Việt Nam định cư ở nước ngoài (vẫn là công dân Việt Nam)
4. Cộng đồng dân cư
5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:Cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự... của nước ngoài được Việt Nam công nhậnCơ quan của Liên hợp quốc, tổ chức liên chính phủ...
6. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
7. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

Lưu ý quan trọng:

• Tổ chức kinh tế được nhắc đến ở cả khoản 1b và khoản 7 có sự khác biệt. Khoản 1b nói về tổ chức kinh tế trong nước, còn khoản 7 nói về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
• Việc xác định ai là "Người sử dụng đất" rất quan trọng vì nó liên quan đến các quyền và nghĩa vụ về đất đai theo quy định của pháp luật.

Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào về Luật Đất đai 2024 hoặc các vấn đề pháp lý khác, đừng ngần ngại để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Bài viết mang tính chất tham khảo, không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.